Zuiderdijk 7

Omschrijving

Voormalig stoomgemaal met woonbestemming op uiterst unieke locatie aan de dijk van het Markermeer!

De meest bijzondere stekjes in Westfriesland zijn op één hand te tellen. Wonen aan de Zuiderdijk is er zo een. Met een beschutte ligging aan een doodlopend dijkstraatje mogen wij u dit pand met vele mogelijkheden te koop aanbieden! Stelt u zich eens voor om elke ochtend wakker te worden met het kabbelende water wat tegen de keien slaat en dat waanzinnig uitzicht over het Markermeer.. U heeft nu de mogelijkheid om eigenaar te worden van dit Rijksmonumentale pand (aan de buitenzijde) mét woonbestemming!

De bekende makelaarsuitspraken: 'De plek is wat je koopt, het huis kan je helemaal eigen maken' en 'locatie, locatie, locatie!' zijn hier absoluut van toepassing!

Verbouwing
Heeft u geen behoefte om het pand geheel zelf te bewonen en te verbouwen? De gemeente Stede Broec heeft toestemming verleend voor het realiseren van 2 woningen in het pand. Voor deze verbouwing van Zuiderdijk 7-9 zijn door de gemeente Stede Broec tekeningen goedgekeurd, welke wij op verzoek en enkel bij serieuze belangstelling kunnen mailen. Deze bouwtekeningen zijn geen 'must' voor de indeling van de woningen. Afwijkende indelingen met eigen inbreng behoren tot de mogelijkheden. De afgegeven bouwvergunning maakt het mogelijk per woning een vloeroppervlakte (inclusief kelder 24m²) van ca. 225m² woonoppervlakte te realiseren. Inhoud per woning wordt dan ca. 550m³. Uiteraard is het ook mogelijk om het pand te kopen geheel voor eigen bewoning.

Doordat het pand casco wordt opgeleverd bent u vrijwel geheel vrij om de indeling zelf te bedenken. De nutsvoorzieningen gas, elektra en water zijn aanwezig. Een aantal zaken aan de buitenzijde en de schoorsteen zijn door de monumentale bestemming een gegeven en leest u hieronder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1907
- Rijksmonument
- Casco staat, oplevering as-is, where is
- Perceel meet 695m² eigen grond, waarvan gedeelte water
- Gelegen aan doorgaand vaarwater
- Woonbestemming
- Vergunningen met bouwtekeningen en prijsindicatie voor realiseren van 2 woningen aanwezig (1 woning is uiteraard ook mogelijk)
- Stoommachine en pompinstallatie zijn niet meer aanwezig
- Achtergelegen schoorsteen geniet ook een monumentale status en is een restauratieobject
- Bij het pand zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.854,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk, kluswoning en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 695 m² Inhoud 1256 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 96 m² Aantal kamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Opslagruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 5140 Oppervlakte 689 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 5139 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties