Omschrijving
Nieuw chalet (2021) op 474m² eigen grond(!) met 2 slaapkamers en eigen badkamer op een populair vakantiepark nabij de historische binnenstad van Enkhuizen!Op het recent aangelegde recreatiepark EuroParcs Enkhuizen Strand treft u deze nieuwe vakantiewoning op steenworp afstand van het strand, waar u heerlijk kunt recreëren en genieten van het prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2021 Woonoppervlakte 43 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Nieuw chalet (2021) op 474m² eigen grond(!) met 2 slaapkamers en eigen badkamer op een populair vakantiepark nabij de historische binnenstad van Enkhuizen!Op het recent aangelegde recreatiepark EuroParcs Enkhuizen Strand treft u deze nieuwe vakantiewoning op steenworp afstand van het strand, waar u heerlijk kunt recreëren en genieten van het prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Het is daarom geen toeval dat het hier gaat om een type chalet genaamd 'beachhouse'. Bijzonder aan dit chalet is dat deze op 309m² eigen grond staat. In de meeste gevallen staan de chalets op het park op erfpacht. Dit scheelt dus behoorlijk in de lasten!
Het park wordt letterlijk met de dag mooier. Beplantingen, struiken en bomen die destijds geplant zijn zullen over een aantal jaar het park sieren en zorgen voor een groenrijke omgeving. Hoe leuk is dat?!
Ook de omgeving is fantastisch. Het historische centrum van Enkhuizen heeft u veel te bieden Denk bijvoorbeeld aan gezellige terrasjes aan de havens, restaurants, verschillende horecagelegenheden, NS- station om een dagje naar Hoorn, Amsterdam, Alkmaar of Utrecht te gaan, een overdekt zwembad, Zuiderzeemuseum en het alom bekende Sprookjeswonderland. Ook is er in de directe omgeving een zeilschool gevestigd.
Indeling:
Zij-entree, hal met toegang tot de moderne badkamer welke is uitgerust met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 met vaste kastruimte. Momenteel zijn er in de slaapkamer 2 eenpersoonsbedden en 1 tweepersoonsbed aanwezig. De nette keuken is voorzien van wastafel, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De complete keuken beschikt bovendien over meer dan voldoende opbergruimte. In de aangrenzende woonkamer heeft u fraai lichtinval door de volledig glazen zijgevel. Vanuit de gevel bereikt u middels openslaande tuindeuren een terras. Ook is er naast het chalet een tweede terras aangelegd van waaruit u kunt loungen. Verder beschikt het chalet nog over een technische ruimte die buitenom te bereiken is. Hier treft u de warmtepomp, meterkast en omvormer van de 11(!) zonnepanelen.
Verhuurregels:
- Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- EuroParcs verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs);
- Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie.
- Het park is voorzien van “hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak.
- Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot
EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van
wenst te maken).
Good-to-know:
- Geen gasaansluiting aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Over de koopsom wordt 10,4% overdrachtsbelasting geheven
- Parkkosten ca. € 2.200,- per jaar
- Inclusief gehele inventaris
- Oplevering kan direct, meubilering in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 239.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.569,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend doelgroep
Bouwjaar
2021
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
43 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
190 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
10-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Kunststof
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Vakantiewoning
Huidige bestemming
Vakantiewoning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enkhuizen
Sectie
B
Perceelnummer
3161
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enkhuizen
Sectie
B
Perceelnummer
3380
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.