Dahliastraat 4

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de Bloemenbuurt en op loopafstand van het centrum, staat deze ruime gezinswoning op een perceel van 158m² eigen grond te wachten op nieuwe eigenaren!

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond, keuken met inbouwapparatuur uit 2018/19, 3 ruime slaapkamers en een diepe tuin met achterom. Kortom, de ideale woning voor starters en doorstromers!

Indeling
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte (2022), trapopgang en toegang tot de verruimde keuken met inbouwapparatuur zoals combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken uit 2018/19 is uitgevoerd in moderne kleurstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Aansluitend treft u deze praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De doorzon woonkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van gestuukte muren en -plafond afgewerkt met een platte plint. In 2022 is de gehele begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming en nette PVC vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen. De slaapkamers hebben allen rechte muren, waardoor deze praktisch zijn in te richten! Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er ligt een keurige laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van wastafel, douchehoek en tweede toilet.

Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich op de voorzolder de CV installatie (2011), bergruimte achter het knieschot en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel met enkele beglazing.

De onderhoudsvrije achtertuin met achterom heeft een diepte van maar liefst 11m(!) en is gelegen op het noorden. In de tuin bevindt zich een praktische, stenen berging met elektra.

Laat deze kans u niet zomaar voorbij gaan! Neem contact op met ons kantoor om een tijdslot te reserveren tijdens een van de kijkmomenten!

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- 6 Zonnepanelen
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Nieuwe schuimbetonvloer met vloerverwarming
- Diepe tuin met achterom
- Oplevering kan op korte termijn

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.731,48 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan op korte termijn Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 384 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drechterland Sectie I Perceelnummer 1522 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties