Achterom 63

Omschrijving

Midden in het bruisende stadshart van Hoorn mogen wij je aanbieden, een waanzinnig leuke tussenwoning van ca. 78 m2 (bouwjaar 1895) met tuin en dakterras waar er maar weinig van zijn! Je hart zal sneller gaan kloppen van het charmante pand met hoge plafonds, een speelse indeling en diverse uitzonderlijke details zoals een lekker lichte keuken, een open trap naar de eerste verdieping, een chique houten vloer en nog heel veel meer. Bovendien zijn de ruimtes goed benut doordat de woning een royaal leefgedeelte, twee slaapkamers, royale badkamer en twee buitenruimtes heeft. Een woning die je nieuwsgierig zal maken!

Het Achterom heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Door de diversiteit van de stad vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A7) en het openbaar vervoer (bussen en Centraal Station). Kortom, het Achterom 63 ligt op een toplocatie!

Indeling:

Entree in de hal.

Straatgerichte woonkamer met grote raampartij, ruime eetkamer, open keuken v.v. dubbele oven, wasemkap, spoelbak, vaatwasser, gaskomfoor en diverse kasten en lades.
Aangebouwde bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en het toilet (wandcloset met fontein).

Buitenruimte/plaats welke volledig bestraat is en voorzien van een ruime berging. De buitenruimte ligt op het westen, dus hier heb je een heerlijke zonligging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Je hebt zowel aan de voor- als de achterzijde een goed bemeten slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Badkamer:
Flinke (volledig betegelde) badkamer voorzien wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, een bergzolder welke volledig is bevloerd en voorzien van de cv ketel opstelling (Vaillant 2008).

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 78 m2;
• Perceeloppervlakte circa 69 m2;
• Energielabel F;
• Achtertuin met achterom;
• Twee goed bemeten kamers;
• Tuin op het westen;
• Balkon op het westen;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Oplevering zomer 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.679,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 69 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.3 m bij 1.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie B Perceelnummer 3708 Oppervlakte 69 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties