Anjelierlaan 25

Omschrijving

Starters opgelet! Wij mogen deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning aan doorgaand vaarwater aanbieden!

Gelegen in het oude centrum van Lutjebroek op loopafstand van supermarkt, café De Paus en de gezellige kinderboerderij De Woid, tref je deze gemoderniseerde woning aan op een perceel van 165m² eigen grond.

De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, keuken met inbouwapparatuur uit 2019, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. Bijzonder aan deze woning is de diepe tuin (met achterom) grenzend aan het doorgaande vaarwater.

Indeling
Entree, hal met vernieuwde meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime, L-vormige living in. Hier staat ook de keuken met inbouwapparatuur uit 2019 opgesteld. Er is gekozen voor een tijdloze, doch uiterst moderne uitstraling. De bijkeuken c.q. achter entree is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de fietsenberging. Heb je meer bergruimte nodig? Geen probleem! In de tuin staat namelijk ook nog een vrijstaande kunststof berging, welke is voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De slaapkamers hebben recht opgetrokken muren voor optimaal gebruik van de ruimtes. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Bovendien is hier ook vloerverwarming aanwezig. Ideaal!

Via losse trap bereik je de vliering. De vliering is momenteel in gebruik als bergzolder, maar er zijn mogelijkheden om een vaste trap te realiseren. De makelaar legt dit graag uit tijdens de bezichtiging. Op de zolder is de CV installatie uit 2014 gesitueerd.

Wacht niet te lang en vraag nu een bezichtiging aan om deze woning te kunnen bekijken!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Diepe tuin met achterom en aan doorgaand vaarwater
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Keuken vernieuwd in 2019
- Moderne badkamer met vloerverwarming
- Aanvaarding april 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.097,83 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting half april 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 376 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 3308 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties