Texelstroom 61

Omschrijving

Starters opgelet!

Wij mogen deze verassend ruime, uitgebouwde gezinswoning te koop aanbieden in de kindvriendelijke 'Waddenwijk'. Hier tref je een speelveldje om de hoek en is het centrum van Wieringerwerf op enkele fietsminuten gelegen. Hier zijn de dagelijkse voorzieningen zoals drogisterij, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten aanwezig. Wieringerwerf kent door de ligging nabij de A7 een uitstekende bereikbaarheid. Wieringerwerf is hip!

Voor de woning is een oprit aanwezig, waar je op eigen terrein een auto kan parkeren. Het voor-entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, keurige toiletruimte met fonteintje. De straatgerichte, landelijke keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over een vaatwasser (2020), spoelbak, kook-schiereiland voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap.

De living met houten vloerdelen is tuingericht en heeft een breedte van 5 meter. Hier kan je genieten van de privacy, omdat er geen directe achterburen zijn!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers op de eerste verdieping hebben allen rechte muren zodat elke ruimte optimaal benut wordt. Op de beglazing is een isolerende folie aangebracht. De nette badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel met spiegel.

Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor wasmachine en droger, CV installatie uit 2016 en de mechanische ventilatie-unit. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en met een diepte van ca. 13m heb je hier vrijwel de gehele dag de zon, maar tegen de achtergevel ook de verkoeling van de schaduw. Ideaal! De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst aan een groenstrook met een leuk doorkijkje over het weiland! In de tuin staat een praktische berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en de tuinkussens.

Laat deze kans u niet zomaar voorbij gaan! Neem contact op met ons kantoor om een tijdslot te reserveren tijdens een van de kijkmomenten!

Bijzonderheden:
- Oplevering eerste week november;
- Energielabel C;
- 8 Zonnepanelen;
- Keuken uit 2016
- 4 slaapkamers;
- Badkamer uit 2020;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,77 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Eerste week november Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco 36 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (13.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie I Perceelnummer 2022 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties