Dorpsstraat 94

Omschrijving

Dromen worden werkelijkheid op de Dorpsstraat 94 in Zwaag! Wij mogen u een bijzondere woonkans aanbieden, welke is gelegen aan het historische dorpslint van Zwaag.

Goed onderhouden vrijstaande woning (semi-bungalow) met royaal bemeten, multifunctionele garage (met kruipruimte) op een perceel van maar liefst 1305m²! De woning beschikt over een ruime indeling met de slaap- en badkamer op de begane grond, ruime bijkeuken, zonnige living met half open keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer indrukwekkende tuin!

In de directe omgeving treft u supermarkten, diverse basisscholen, een buitenzwembad en verschillende sportverenigingen. De Hoornse binnenstad is op circa 5 autominuten gelegen, maar ook op de fiets is de stad met zijn gezellige horeca en winkels goed te bereiken. Uitvalswegen aansluitend op de A7 richting Amsterdam (en Leeuwarden) zijn ook op korte afstand gelegen evenals een bushalte.

Indeling
Begane grond
Centrale hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot de slaap- en badkamer en de keuken. De ruime slaapkamer met vaste kast is gelegen op de noordzijde en biedt (net als de hal) toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is ca. 10 jaar geleden vernieuwd en is uitgerust met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Vanuit de half open keuken met inbouwapparatuur heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin. De doorzonwoonkamer met raampartijen op het noorden, zuiden en westen is ruim van formaat en recentelijk gemoderniseerd met visgraat vloer.

Naast de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kast en nette toiletruimte aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot het terras van de tuin.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd en een separate toiletruimte en -technische ruimte.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin zal zeker in de smaak vallen! De tuin is ruim van formaat, groenrijk, privacy en aan water gelegen en voorzien van verschillende stroompunten (verlichting) en beregening. Woorden schieten te kort om de tuin te beschrijven, dit moet u echt ervaren!

Verder staat er een royale garage (met kruipruimte) in de tuin. Deze heeft een afmeting van ca. 11,5m x 4.00m. In de garage kunt u meerdere auto's stallen. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een gasaansluiting, is er warm (en koud) water via de boiler. De garage is destijds opgesplitst en zo is er nog een prachtige tuinkamer/ atelier gecreëerd. Dit is een ideale plek om als kantoor, tuinkamer of bijvoorbeeld praktijkruimte te gebruiken.

Zoals u kunt lezen zijn er mogelijkheden genoeg! Vraag een bezichtiging aan en wij laten u deze woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen (135m²)
- Royaal perceel aan water van 1305m²
- Energielabel C
- Vrijstaande garage met kruipruimte en multifunctionele (tuin)kamer
- Prachtige tuin op het zuiden
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- CV installatie uit 2018
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 1305 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 579 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 874 m² (38.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (1152 bij 399) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte daken vernieuwd in 2024 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Exterieur in 2021 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 6678 Oppervlakte 1305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties