Verkocht:Hoogewoud 34, 1689 BD Zwaag - Foto
Verkocht
+33

Hoogewoud 34 1689 BD Zwaag

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1983
  • 175 m² perceeloppervlakte
  • 92 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Goed onderhouden gezinswoning van 92m² met 4 slaapkamers, energielabel A (6 zonnepanelen uit 2021), CV installatie uit 2024, nette keuken met deels vernieuwd apparatuur, moderne badkamer en tuingerichte woonkamer op een aan water grenzend perceel van 175m².

Deze keurig verzorgde tussenwoning met energielabel A is gelegen nabij het oude dorp Zwaag aan een autoluwe straat met voorgelegen fietspad, welke uitkomt in de Bangert Oosterpolder. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Bangert, de binnenstad van Hoorn, supermarkt, meerdere basisscholen en buitenzwembad zijn op enkele fietsminuten bereikbaar. Ook is er een bushalte op loopafstand en een uitstekende verbinding op de A7 in de nabije omgeving.

Via het entree met praktische fietsenberging van ca. 6m² , welke voorzien is van elektra bereik je de hal met garderoberuimte en meterkast. De straatgerichte keuken aan de voorzijde is voorzien van combi-oven (2023), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De gezellige woonkamer biedt volop privacy en kijkt uit over de diepe achtertuin. Via een tussenhal is er toegang tot de moderne toiletruimte met hangtoilet en wastafel en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met vergroot met dakkapel. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet is ca. 7 jaar geleden compleet gerenoveerd. Er lopen leidingen in de vloer ten behoeve van de designradiator, waardoor de vloer deels verwarmd wordt.

De tweede verdieping is via vaste trap bereikbaar. Hier bereik je een praktische overloop met bergruimte, CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en ruimte voor de wasmachine en droger naast elkaar. Vervolgens tref je de vierde slaapkamer met zicht tot in de nok, welke tevens voorzien is van bergruimte achter het knieschot.

's Zomers kun je heerlijk van het zonnetje genieten in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag de zon, maar ook de schaduw kan opzoeken! De achtertuin heeft een diepte van ca. 16m(!) en grenst aan water.

Twijfel niet en bel ons voor het maken van een afspraak! Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 6 Zonnepanelen uit 2021;
- CV installatie Intergas HrEco uit 2024;
- 4 Slaapkamers, moderne badkamer;
- Nette keuken met inbouwapparatuur;
- Diepe achtertuin (ca. 16m) aan water;
- Nabij dagelijkse voorzieningen;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00485
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 27 februari 2025
Laatste wijziging
Zaterdag 29 maart 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1983
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
338 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas HReco
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoorn I 8036
Perceeloppervlakte
145 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Hoorn I 8303
Perceeloppervlakte
30 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure Hoogewoud 34 te Zwaag.pdf Download