Het financieren van recreatievastgoed

Het financieren van recreatievastgoed werkt anders dan een reguliere hypotheek voor een woonhuis, omdat banken hier meer risico in zien.

De meeste geldverstrekkers hanteren strengere voorwaarden en financieren doorgaans maar 60% tot 80% van de marktwaarde, waardoor je een groter deel met eigen geld moet inbrengen. Daarnaast moet de recreatiewoning vaak een permanente recreatieve bestemming hebben en op eigen grond staan; woningen op erfpachtgrond of op een park met verhuurverplichting zijn minder aantrekkelijk voor banken. Een alternatief is financieren via een persoonlijke lening of een tweede hypotheek op je huidige woning, mits er voldoende overwaarde is.

Daarnaast zijn er gespecialiseerde kredietverstrekkers en investeerders die leningen aanbieden voor recreatief vastgoed, vaak tegen hogere rentes dan reguliere hypotheken. Het is ook mogelijk om een recreatiewoning te financieren met spaargeld of beleggingen, zeker als je de woning deels wilt verhuren en hiermee inkomsten genereert. Let bij de financiering op extra kosten zoals parkkosten, onderhoud en hogere belastingen, zoals de toeristenbelasting. Een financieel adviseur met ervaring in recreatief vastgoed kan helpen om de beste financieringsoptie te kiezen die past bij jouw situatie en doelen.