Wat is NHG nu precies?

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huizenkopers dat hen beschermt tegen financiële risico’s bij het afsluiten van een hypotheek.

Wanneer je een hypotheek met NHG afsluit, geeft dit de geldverstrekker extra zekerheid dat de lening wordt terugbetaald, zelfs als je door omstandigheden, zoals werkloosheid of een scheiding, je hypotheeklasten niet meer kunt dragen. Hierdoor is de kans op een restschuld kleiner en kun je in sommige gevallen zelfs schuldhulp krijgen als je woning met verlies moet worden verkocht. NHG is beschikbaar voor hypotheken tot een bepaalde kostengrens, die in 2025 op €450.000 ligt.

Een van de grootste voordelen van NHG voor kopers is de lagere hypotheekrente. Omdat de garantie het risico voor de bank verlaagt, bieden veel geldverstrekkers een rentekorting op hypotheken met NHG, wat direct scheelt in de maandlasten. Daarnaast biedt NHG extra zekerheid doordat er strengere voorwaarden gelden voor het afsluiten van de hypotheek, zoals een maximale financiering op basis van inkomen en woningwaarde. Dit helpt kopers om financieel verantwoord te lenen en voorkomt dat zij te veel risico lopen bij de aankoop van hun woning.